专题：2026观点商办暨资管大会
2026观点商办暨资管大会·现场快讯：5月12日，2026观点商办暨资管大会在北京召开 ，会议主题为“破局重构·长效共生”。
活动现场 ，越秀商管写字楼事业部总经理黄钰麟在演讲中表示，当前办公楼行业面临两大核心问题：一是存量项目如何从巅峰期回落中巩固竞争优势 ，二是新增项目如何保障资产收益、提升资本回报率 。
针对存量项目 ，越秀商管主要通过数字化管理，以及精准定位 ，来巩固存量项目优势 。
“越秀在全国布局多个项目 ，单一城市内多个项目易出现客户重叠 、竞争加剧的情况，数字化管理成为提升运营效能的关键。 ”黄钰麟透露 ，越秀商管目前已搭建两套数字化系统 ，分别赋能招商管理与资产管理 。
其中，招商管理系统聚焦商机全流程管控，记录客户来访 、需求等信息 ，精准筛选优质客户 。同时 ，通过系统数据可精准分析项目问题，所有商业决策均以系统数据为支撑。
另外 ，在差异化特色方面 ，当前市场竞争加剧，各项目需明确自身定位、客户属性 ，深耕细分领域 ，将有限资源聚焦目标客户，形成差异化竞争力 。
黄钰麟称 ，越秀商管通过分析项目区位 、产业结构 、地方政策、交通条件及产品特点 ，明确各项目主攻产业定位，并匹配对应楼宇标准 ，形成了超甲级 ，甲级，类甲级与目标细分行业的矩阵式体系 。
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